Оценка ущерба после залива квартиры производится поэтапно с соблюдением следующей процедуры:
Далее проводится независимая оценка ущерба после залива, процедура необходима для получения официального заключения, которое является документом, подтверждающим сумму нанесенного урона. Данные экспертизы помогут защитить права владельца в суде с виновником.
Площадь повреждения. Для составления независимого отчета необходимо наличие локального сметного расчета. Эти расчеты должен проводить специалист с допуском, имеющий профильное образование. Документ должен быть оформлен с использованием лицензионной сметной программы. Исследование, использующее аналоги и без сметного расчета, могут быть не приняты судом или оспорены. Специалисты компании, составляя расчет, учитывают проведение восстановительных работ по всей площади, даже если размер дефекта незначительный.
Фактор износа. Физический износ приводит к снижению стоимости имущества. Оценщику необходимо иметь достаточный опыт и квалификацию для определения степени износа и необходимости его включения в отчет. Неверное определение этих моментов может стать причиной судебного отказа в выплате компенсации.
В случае если страховая компания отказывается покрывать сумму ущерба или виновником залива является управляющее предприятие, сумму выплат можно увеличить в несколько раз. Профессионал в таких случаях может взыскать:
Претензию необходимо оформить в двух экземплярах, в документе указывают сумму урона после проведения независимой оценки, износ не берется в учет, выплата должна производиться на расчетный счет.
Первый экземпляр передается в страховую или управляющую компанию, на втором документе отмечается дата подачи претензии. Документ должен быть рассмотрен в течение десяти календарных дней. Если на протяжении этого времени не поступило дополнительных предложений от противоположной стороны или денежной компенсации на счет пострадавшего, следует подавать иск в суд.
Необходимо помнить, что, начиная с одиннадцатого дня, назначается неустойка, которая составляет три процента от стоимости урона в день.
Необходимая документация для проведения исследования: свидетельство о праве на собственность, план по этажам, акт от управляющей компании, чеки на имущество в случае присутствия таковых, паспорт для заключения договора.
После проведения независимого исследования владелец будет знать точную суму нанесенного урона, в учет будет включена вся площадь, расходы на составление экспертизы в большинстве случаев оплачивает виновная сторона.
Работы проводятся поэтапно. Первым этапом является консультирование и заказ услуг эксперта. Специалист приезжает в удобное время, проводит фотофиксацию повреждений и составляет акт осмотра, которым описываются все дефекты. Для эксперта необходимо подготовить все бумаги, данные в перечне выше, для начала составления оценки и заключения договора.
Далее специалисты готовят сметный отчет и определяют точную стоимость ущерба. На основании задокументированных повреждений и сметного расчета происходит подготовка экспертизы, процесс занимает не более двух дней. Заключение доставляется бесплатно. На его основании можно формировать досудебную претензию или исковое заявление.