Стоимость съемного жилья растет с каждым годом, а это на фоне общего снижения доходов населения вынуждает выбирать крайне бюджетные варианты из всех возможных. Наиболее логичным решением при ограниченных средствах является аренда комнаты в общежитии. Такой способ проживания даже дешевле многокомнатной квартиры, арендованной на двоих или троих человек.
Найти общежитие для съема очень просто – не труднее, чем при поиске квартиры. Чтобы экономить время, вы можете просмотреть список общежитий в Москве и других городах, и выбрать понравившуюся недвижимость. А вот о том, как правильно составить договор аренды такой жилплощади, мы расскажем ниже.
Рассмотрим ситуации, когда общежитие уже не принадлежит государственным учреждениям, а его жители «приватизировали» комнаты и имеют полное право их продать. В этом случае арендатор может заключить договор о найме непосредственно с собственником жилплощади или с местными владельцами, в имуществе которых находится все общежитие.
В этом случае договор можно заключать со следующими лицами и инстанциями:
Общие правила в самом договоре не изменяются. Владелец жилья обязан предоставлять пригодное для проживания помещение, а арендатор – выполнять стандартные все условия: своевременно оплачивать коммунальные услуги и вносить арендную плату, не портить имущество и соблюдать порядок в месте своего проживания.
Оформлять этот документ рекомендуется с помощью юриста, что обеспечивает большую надежность для обеих сторон сделки.
Как и стандартный договор аренды, этот экземпляр должен содержать:
Дополнительными пунктами или примечаниями может указываться информация о возможном содержании домашних животных, посетителях, выполнении обязанностей по ремонту, опись имущества и процесс ремонта техники (личной и общей на весь этаж) в случае ее поломки.